アメリカ発祥の地として知られるボストン近郊は60あまりの大学や医療施設を抱える学園都市です。住民の平均年齢も20歳代と非常に若く活気にあふれた街です。毎年アメリカ国内はもとより世界各国より学業や研究目的で多数の方がボストンを訪れますが古く小さな町ボストンにはそういった人々を受け入れるだけの十分なアパートが少ないのが現状です。私どもにお任せいただければボストンに詳しい不動産ライセンスを保持したエージェントがお客様に最適な物件をご紹介できるよう最善を尽くします。是非ご連絡ください。

お部屋探しのポイント

1. 条件の優先順位
お部屋探しの際の条件（希望エリア、家賃、間取り、子供の教育等） を事前にノートなどにまとめてみましょう。希望条件に優先順位を付け担当者とお話いただくことによりスムーズにお客様のご希望に沿った物件をご案内させていただくことが出来ます。

2. お部屋の見学
築50年から100年位たっている物件が多いのもボストンの特徴です。古い 建物でもメンテナンスをしっかり行っている物件は非常にしっかりしてお りますがそうでない物件ももちろんございます。ご見学の際は是非下記のポイントをチェックしましょう。

注意点：６歳未満のお子様帯同のお客様
アメリカ発祥の地ボストンでは古い建物が多く、その多くの建物がLead Paintと呼ばれる鉛入り塗料が使用されております。マサチューセッツ州では乳幼児への健康への影響を考え鉛入りの塗料を使用しているお部屋においては6歳未満のお子様が一定期間以上居住することを禁止しております。1978年にこの塗料の使用が禁止されたためこれ以降に建てられた物件は問題ございません。小さなお子様がいらっしゃる場合は是非担当者に詳細をご確認ください。

3. 賃貸契約申込書の提出
気に入った物件が見つかったら賃貸契約申込書を家主に提出します。その際に通常家賃の１ヶ月分をデポジットとして一緒に提出します。（１ヶ月未満のデポジットの場所もありますので申し込む際に確認しましょう。）

4. 家主の審査に必要な書類と契約費用

必要書類　（物件により必要書類は異なります。） ☆ 米国入国資格証明書　（I-20、DS2019等） ☆ パスポート、ビザのコピー ☆ 銀行の残高証明 （英文で記載されているもの） ☆ 物件によっては保証人 ☆ 雇用証明書 （収入や家賃補助の記載を含む） 英文サンプル（PDF）

5. 契約完了
家主の審査終了後、賃貸契約書にサインを行いすべてのお支払いを完了した時点で契約成立となります。家主がサインしたオリジナルの契約書は30日以内にお客様の手元に戻す義務がありますが、大事な書類ですので出来るだけ早めに要求するようにしましょう。

6. 入居時のチェック
☆エレベーターのあるような建物の場合は引越しをする際にエレベーターの予約が必要な場所がございます。引越しの予約を入れる前に必ず確認しましょう。

☆Security Deposit（敷金）をお支払いになられている場合は必ず15日以内にCondition Statementと呼ばれるお部屋の状態確認書を提出しましょう。これを下に退去時のお部屋の損傷がお客様によるものかどうかを判断する材料になります。もし、入居時になかったような大きな損傷をお部屋に与えてしまった場合は敷金の中から充当されます。お部屋に問題がない場合は利子が付いて戻ってきます。下記の内容を参考にお部屋をチェックしましょう。

ボストンの各エリアの最低家賃の相場